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同时月供也提高了一万五千多元

2015年04月14日 13:34

  二套房贷利率坚挺 改善型购房优惠或有限


  虽然房贷新政降低了首付门槛,但二套房贷款利率尚未松动,截至目前,北、上、广、深四大一线城市各银行普遍维持基准利率上浮10%



  “首付比例降低了,可是从银行贷款的数额增加了,不仅月供负担加重,还多了一笔不小的利息费用。”计划在上海购买二套房的李女士


认为,首付四成只是降低了买二套房的门槛,如果贷款利率不变,真正能得到的实惠并不是很大。


  按照中原地产测算,如果购买价值800万的房产作为二套房,原政策仅能贷款到240万元,首付比例下调至四成后则能贷到480万元,可以


多贷240万元,同时月供也提高了一万五千多元。


  中原地产首席分析师张大伟认为,二套房松绑信贷政策意味着门槛降低,也增加了入市信心,但如果银行不降低二套房利率,一直维持基


准利率上浮10%的状态,将对“330新政”的效果产生较大影响。


  业内预期乐观:房贷政策有望进一步放松


  认房不认贷、最低利率七折、降息降准、公积金贷款额度提高、二套房首付比例下调……自去年下半年以来,房贷政策利好不断,对楼市


回暖作用也进一步显现。



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